Риелтор: китайцы в 14 раз чаще стали покупать загородные дома под Москвой
Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5 до 7%, их в основном интересуют дома за 350-400 миллионов рублей на Новорижском шоссе, сообщил РИА Недвижимость президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин.
"Мы наблюдаем новый тренд в жилом сегменте: доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла с 0,5 до 7% за год. Клиенты – бизнесмены, прочно обосновавшиеся в России. Интересно, что загородный формат до недавнего времени не интересовал китайцев вовсе, но в 2024-2025 годах у этой категории появился спрос на элитные резиденции на Новорижском шоссе с бюджетом 350-400 миллионов рублей", – рассказал он.
Как пояснил Шурыгин, тенденция обусловлена тем, что многие обосновавшиеся в РФ китайские бизнесмены за последние годы нарастили свое благосостояние и рассматривают покупку загородной резиденции в качестве маркера успеха.
По его словам, китайцы отдают предпочтение современной европейской архитектуре с четкими линиями, а не восточной эстетике, но определенная ориентация дома по сторонам света очень важна. "Принципы фэншуй негласно, но устойчиво присутствуют в запросе. Входная группа должна быть представительной. В ландшафте ценится вода – пруд или ручей на участке воспринимается как безусловный плюс", – перечислил президент РГР.
Китайские покупатели, как правило, ищут готовые дома под ключ в поселках с хорошей транспортной доступностью, которые не нужно достраивать или ремонтировать, отметила глава департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Китайцы также составляют заметную долю на московском рынке городских квартир. "Если раньше речь шла, скорее, о единичных сделках, то сейчас это более регулярные покупки. Они занимают ощутимую часть – до 8-10% сделок с участием всех иностранцев занимают именно китайцы", – сообщил ведущий эксперт по недвижимости компании "Этажи" Иван Золотарев.
По словам Шурыгина, типичный приобретатель жилья из КНР живет и работает в Москве на протяжении нескольких лет и в 80-90% случаев рассчитывается наличными, в частности, из-за сложностей банковских переводов между Россией и Китаем. Покупатели постарше предпочитают квартиры бизнес- и премиум-сегментов за 30-80 миллионов рублей в районе Хорошёво-Мнёвники или "Москва-Сити", студенты ориентируются на более дешевые варианты вблизи вузов, например в районе Шаболовки или метро "Университет".
Кроме того, китайцы придают значение числовой символике: цифра "8" в адресе считается благоприятной, а "4" – нежелательной. Принципиально наличие неподалеку китайских ресторанов и продуктовых магазинов, соседство с другими представителями диаспоры, доступность международных или двуязычных школ, добавил он.
Как пояснил территориальный руководитель по продажам Level Group Александр Нагайцев, в целом граждане Китая вправе приобретать жилую недвижимость в России на общих основаниях с россиянами: достаточно законного пребывания в стране и базового пакета документов.
- Автомобильный мост на границе России и КНДР будет способствовать развитию экономических и гуманитарных обменов между двумя странами - МИД РФ
- Москва заинтересована в наращивании промышленного партнерства с КНР - Ликсутов
- "Технополис Москва" предлагает площадку для совместных производств РФ и КНР - заммэра
- Риелтор: китайцы в 14 раз чаще стали покупать загородные дома под Москвой
- Власти Китая поблагодарили страны, запретившие пролет самолета главы администрации Тайваня
- Китай в майские праздники ожидает притока российских туристов - ТВ
- Китайские ученые разработали экологический метод извлечения тяжелых металлов
- Китайская провинция Сычуань с 1 мая запретит курение в общественных местах